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广州市白云区某住宅小区产权证两份

来源:超声波焊接设备_江苏火弧设备制造有限公司 发布时间:2018-12-27 点击次数:

该报最近报道说,白云区中罗潭镇的一块住宅用地出示了两张产权证。原告和被告都声称他们有权使用该住宅用地(参见2015年1月22日《广州日报》A8版)。最近,广州市白云区人民法院对该案作出了判决。法院认为原告提供了一份宅基地使用证明的复印件。声明和证据之间存在矛盾。原告应当承担举证责任。因此,被告要求返还有关车间的要求缺乏事实和法律依据,拒绝原告的要求。对此,原告表示不上诉。
    
     常胜焊接设备厂成立于1997年,位于广州市东山区中滦潭镇的一个村庄。2000年4月,公司更名为广州白云区长盛焊接设备厂,持有14%的股份。2001年8月30日,公司取消了注册。取消注册前,公司颁发了证书,并将所有工厂转让给他。2001年1月15日,公司改名为长盛焊接。广州市白云区设备厂经批准登记。同日,广州市白云区中罗潭镇村委会和广州市中罗潭镇人民政府土地管理办公室变更了土地使用证地址。2001年4月30日,广州市白云长盛焊接设备厂正式成立。作为企业的法定代表人,暂时将该厂作为本厂的营业场所。2013年7月,该厂取消注册,原厂被长盛焊接公司用作生产基地。后来,长盛机电公司将工厂作为其注册地址,非法占领了工厂。原告请求法院裁定该工厂的所有权和使用权属于他。两名被告停止侵犯权利,并立即搬出工厂,并返回给他。
    
     被告长盛焊接公司辩称,涉及的工厂是由长盛焊接公司的股东和实际控制人投资兴建的,原告从未投资过一分钱或一分钱,无论是从获得厂房用地的方式还是从厂本的投资。涉案人员办理了农村(镇)住宅用地使用证登记和人工长生焊接公司。产权登记是合法的、有效的,应当受到法律的保护。长盛焊接公司允许相关公司长盛焊接设备厂和广州白云区长盛焊接设备厂使用该厂作为生产经营地址,但从未转让该厂的产权。任何迹象表明任何人要求法院驳回该诉讼。ntiff的请求。
    
     另一名被告,长盛机电公司,也辩称长盛焊接公司是相关车间的合法权利持有人。经长盛焊接公司许可,厂房作为生产经营场所使用。这项权利受法律保护。法院被要求拒绝原告的请求。
    
     在法庭审理期间,原告提供了工业和商业普查档案所附的农村(镇)居民点用地证明。电话号码是2017112。原告打算确认该厂使用的住宅用地的所有者已登记为长盛焊接设备厂,但未向法院提供住宅用地使用证原件。
    
     长盛焊接公司和长盛机电一体化公司提供了绥角201639号住宅用地使用证原件,被告还提供了证明书和土木工程合同、私人住宅报告单和收据,以确认东山长盛电器厂原件是合法的。利租赁土地,并委托实际控制人的工厂建设所涉及的工厂,并支付建设费。
    
     白云区人民法院调查了广州市白云区国土资源房屋管理局。答复结果如下:长盛焊接有限公司绥郊市201639号、201712号宅基地使用证没有记载。
    
     根据《中华人民共和国物权法》第六条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依法登记。第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,登记后生效。依法登记。除法律另有规定外,登记无效。第一百五十三条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,土地使用管理法等法律以及国家有关规定。农村宅基地使用权应当依法向有关行政部门登记。原告主张,白云区中罗潭镇的工厂原有使用权为广州市白云区中长盛焊接设备厂。工厂在取消前将工厂转让给原告,并有权使用工厂。
    
     但首先,原告未能出庭出示绥郊文字201712居民点用地证原件,经医院调查后向广州市土地房屋管理局白云区局提出,该局未对绥郊的登记信息作出明确答复。文字201712居民点用地证档案;第二,即使有关部门签发了随交文字201712居民点用地证,用户名也分别进行了更正。对于长沙村委会和长盛焊接设备厂,用户不是唯一的,也不是长盛的。同时,根据私人住宅申报表,申请建造201712年住宅用地证厂房的申请人是东山区长盛电器厂,而不是原告的业主。莱姆、广州白云区昌盛焊接设备厂、广州白云区昌盛焊接设备厂于1997年9月15日经工商行政管理部门批准。郊区201712居民用地使用证有效期为1996年10月15日,建厂前。工厂倒闭。因此,原告的陈述和证据之间存在矛盾。原告应当承担举证责任。
    
     因此,原告提供的证据既不能充分确认有关工厂的合法使用者的身份,也不能证明工厂是由原告所有者转让给原告并依法登记的。因此,原告要求确认位于白云区中罗潭镇的工厂的所有权和使用权,并要求长盛焊接公司和长盛机电公司返还案件。诉讼请求被驳回,诉讼费用由他们承担。案件审理后,记者从原告律师那里得知原告没有上诉。广州日报记者肖欢欢
    
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